Top-Bauplätze in Haslach - Gemeinde Berg. Ruhige Lage - Fernsicht - teilbar - Haslach liegt nur wenige Kilometer von Berg entfernt. Nach Neumarkt sind es 12 km. Zur Autobahn Nürnberg - Regensburg sind es nur wenige Minuten. weitere Bilder und Lageplan
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242172,- Euro
Lage
Der Ortsteil Grub liegt nur wenige Kilometer vom Ortszentrum Burgthann entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem - Bahnstation in Burgthann, Ezelsdorf und Oberferrieden. Wenige Minuten zur Bundesstraße 8, Autobahn A3/A6 und A9 machen diesen Ort zu einer interessanten Wohnadresse
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus Bj. 91 – Massiv gemauert mit roten 36,5 Ziegelhollochsteinen.Es handelt sich um ein Haus für zwei Generationen, es kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden da der Eigentümer die DG Wohnung auch gerne weiter Mieten würde. 2 abgeschlossene Wohnungen Kupferdachrinnen, Dachgauben und Kamin mit Kupfer eingeblecht Keller gemauert Kachelofen Kamin mit Edelstahleinsatz Einbauküchen Wunderschön angelegter Garten mit Wasserzisterne 6 m³ mit Hauswasserwerk Überwiegend Fußbodenheizung Türsprechanlage Doppelgarage mit separater Türe und im Haus integriert. 4 Öltanks a´1000 ltr.
Erdgeschoß: 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC 95 m² Türen – Eiche hell Großer Kachelofen mit schön gefliester Sitzbank An den Terrassentüren befinden eine zusätzliche Luftheizung. Offene Einbauküche mit Wohn/Esszimmer komplett gefliest Fußbodenheizung 6 eckiger Erker Bad mit Fenster, Hänge-WC, Handtuchheizkörper, Badewanne, Dusche und Waschtisch – Farbe Manhatten Platz für Waschmaschine vorhanden Türen Eiche hell. Alle Fenster mit Rollo SAT-Anlage Türsprechanlage
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung 78 m² mit offener Einbauküche Türen Eiche hell Schlafzimmer mit Fenster hier kann ein großer Einbauschrank gestellt werden. Balkon mit Edelstahlgeländer Bad mit Fenster, Hänge-WC, Handtuchheizkörper, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine Fußbodenheizung im gesamten Bereich. Die Wärme vom Kachelofen im EG kann über eine Luftaustrittsöffnung für die Erwärmung der Wohnung verwendet werden. Türsprechanlage Einschubtreppe im Treppenhaus für den begehbaren isolierten Spitzboden. Dieser ist mit Holzpanellen verkleidet.
UG bzw. Keller
Hier befindet sich die Doppelgarage da das Haus leichte Hanglage hat kommt man bei Regen trocken zu den Wohnräumen. Vorratskeller mit großen Isolierfenster Neben der Doppelgarage befindet sich noch ein Hobbyraum mit ca. 13 m² auch dieser verfügt über eine Fußbodenheizung und Waschtisch die Fenster befinden sich über dem Boden. Dieser Raum kann auch als Gästezimmer verwendet werden. Normale Wohnraumhöhe Der Flur im Keller, sowie der Kellerraum ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Lagerraum mit ca. 15 m² ist ohne Heizung. An der Ölzentralheizung muss die Regelung erneuert werden.
Energieausweis wird zur Zeit erstellt und schnellstens nachgereicht.
