Großvoggenhof EFH

RAMMIG - Immobilien - Grünangerweg 35 - 90559 Burgthann - Grub

EF309
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   Lage

Gemeinde Burgthann - Ortsteil Großvoggenhof liegt 8 km von Altdorf oder 4 Kilometer von Burgthann entfernt. Es sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. Ein großes Einkauszentrum befindet sich wenige Kilometer entfernt. Grub ist über die Autobahn Nürnberg-Regensburg oder Amberg sehr schnell zu erreichen. S-Bahn-Anschluss in Altdorf, Burgthann, Ezelsdorf vorhanden.

 

    Objekt

Einfamilenhaus mit EBK, unverbaubarer Fernsicht und Garage

 

    Wohnfläche

                                         103 m² Wfl

 

    Baujahr

                                     1965 - Anbau 1984

 

    Grund

                                   Flur - Nr. 876/3 - 1459 m²

 

     Eckdaten

Ruhige unverbaubare Lage mit Fernblick und schön angelegtem Garten
Massiv gemauertes Einfamilienhaus - Baujahr 1965 - Anbau 1984
Kellerdecke als Stahlbetondecke
Das Haus ist voll unterkellert und hat einen separaten Kellereingang
Die Zimmer haben folgende Aufteilung:
Schlafzimmer 15 m², Wohnzimmer 19 m², Esszimmer 14 m², Kinderzimmer 1 14 m²,  Kinderzimmer 2 19 m², Küche mit anschließender Speisekammer 8,35 m²,  Flur 8 m²
WC separat 1,95 m², Bad 4m² mit Einhebelmischer - beides mit Fenster
In allen Räumen befinden sich Holzdecken
In den meisten Räumen ist ein wunderschöner Holzboden verlegt.
Einbauküche (Eiche) mit sämtlichen Geräten
Kamin mit Plewa-Einsatz
Kachelofen mit Sichtfenster
Buderus Heizkessel - Brenner wurde im Jahr 2000 erneuert
Stahltank für ca. 4600 Liter
Garage mit elektrischen Toröffner und zusätzlichen Werkstattraum


Extras:
Herrlich angelegter Garten mit Holzbaumhaus, für Kinder gebaut bespielbar.
Weiterer Holzunterstand für Brennholz - sämtliche Gartengeräte einschl.

fahrbaren Rasenmäher sind im Preis enthalten
 

 

    Kaufpreis

175000,- Euro

 

    Bezug

   nach Vereinbarung

 

    Courtage

bei Abschluss des Kaufvertrages wird eine Courtage von 3,57 % incl. MwSt. zur Zahlung fällig

 

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