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RAMMIG - Immobilien - Grünangerweg 35 - 90559 Burgthann - Grub

3 1/2 DG-Whg

Ort

frei

Preis

Wfl.

Stock

Foto

3 1/2 Zimmer - DG- Wohnung in zentraler ruhiger Lage mit 2 Balkonen - TG u. Stellplatz, möbliert
Solarunterstützung

Feucht

 Neubau
05/10

750,- €
+ Nk 190,- €
incl. Garage

 

103 m²

DG

FeuchtSuden1001

 

 

 

                      es fällt keine Provision an

Zweifamilienhaus

Ort

Baujahr

Preis

Wfl.

Grund

Foto

Sehr gepflegtes ZFH
mit Fernsicht,
unverbaubare Lage u.
v. m.

Altdorf / Raschbach

 1995

280000,-

230 m²

2100 m²

OHE100

 

 

 

             zuzüglich 3,57 % Maklercourtage incl. MwSt.

Lage

Altdorf / Ortsteil Raschbach liegt nur 7 km von Altdorf entfernt in einem kleinen Tal, von dichten Wäldern umgeben mit ca. 40 Einwohnern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in wenigen Minuten zu erreichen Busanbindung nach Altdorf zur S-Bahn ist vorhanden. 3 km entfernt befindet sich ein Naturbad. 500 m entfernt Langlaufloipen mit 10-30 km Länge. Schulbusse fahren zur Hauptschule, Gymnasium, Förderschule und Kindergarten. Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten nach Nürnberg.

 

Objekt

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus, Bj. 1995,-Kachelofen, 130 m² Wohnfläche im EG, OG - 100 m², Nutzfläche 110 m², 2100 m² Grund mit unverbaubarem Fernblick - absolut ruhige Lage-kein Visavis.

 

Wohnfläche

                   230 m²    Nutzfläche 110 m²

 

Baujahr

                                 1995

 

Grund

                           2100 m²

 

Eckdaten

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus Bj. 94/95
Mauerwerk 36,5 Liapor mit Styropor-Wärmeputz
Kupferdachrinnen, Kamin mit Kupfer eingeblecht
Kellerabgang
Keller gefliest
Gaszentralheizung, Flüssiggastank (kein Leihtank)-Niedertemperatur Brennwertkessel
Regenwasserzisterne 10000 Liter für Gartenwasser, WC und Waschmaschine
Holzgelege neben dem Haus für ca. 15 Ster
Kunststoffisolierfenster - Farbe hellbraun
Waldrecht mit der Rechtlergemeinschaft des Ortes berechtigt zur Nutzung des zugewiesenen Waldes zur Entnahme von unterschiedlichen Mengen Brennholz
Markise
Die Wohnung im OG ist mit einem Wohnrecht zu gunsten eines älteren alleinstehenden Herren belastet, dieser hat ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Die Wohnung kann für 30000,- Euro erworben werden.
Keller:
Komplett gefliest
Der Keller kann jederzeit für eine Abgeschlossenheitsbescheinigung aufgeteilt werden
Erdgeschoß:
Große Terrasse 25 m² nach Süden, gefliest
Fußbodenheizung im gesamten EG
EG gefliest mit hochwertigen Fliesen, Bäder, Holzdecken, teilweise mit Einbauleuchten.
Gäste-WC raumhoch gefliest mit Hänge-WC, Waschbecken und Fenster.
große Wohn-Eßküche.
Hochwertige Massivholz Einbauküche (Buche) mit sämtlichen Geräten, 18,36 m
Schlafzimmer mit neuem Teppichboden, ein 6 mtr. Spiegelschrank mit Halogenstrahlern kann mit übernommen werden.
Wunderschönes Bad mit großer Badewanne und Treppenstufen. Dusche, Holzdecke, Hänge-WC
Großes Wohnzimmer 42 m² mit wunderschönem Kachelofen mit gemauerten Zügen, von der Diele aus zu beheizen
Kinderzimmer mit Laminatboden
In der Diele befindet sich ein zusätzlicher Raum um das Holz für den Kachelofen lagern zu können.
Obergeschoß:
Großer Balkon
Dachgaube
zusätzliche Fenster in den Giebelwänden
Wohnung komplett ausgebaut wie EG
Außen:
Große Terrasse 25 m² nach Süden, gefliest
Holzgelege neben dem Haus für ca. 15 Ster Holz
Hauseingang gepflastert
Wasserzisterne 10000 ltr. für Waschmaschine, WC und Garten
Eine Scheune, Grundfläche 100 m², 1. Stock 100 m², 2. Stock 50 m², 3. Stock 30 m². Die Scheune könnte zur Tier- oder Pferdehaltung genutzt werden. Ein Heugebläse wäre vorhanden, damit könnte man Heu und Stroh in den ersten oder zweiten Stock befördern. Die Scheune wurde 2002 neu gelattet und eingedeckt. Sie ist trocken und kann zur Futtermittellagerung oder zur Lagerung von anderen Dingen genutzt werden.
Es befindet sich ein älteres Bauernhaus links neben dem Wohnhaus, dies dient zur Zeit für Lagerzwecke und verfügt über einen Kühlraum von 8 m². Das Haus könnte jederzeit abgerissen werden. Eine Abbruchgenehmigung vom Landratsamt-Nürnberger Land liegt vor. Ein neues Wohnhaus oder eine Pferdekoppel könnte neu errichtet werden.
Garten mit Apfel-, Birn-, Kirsch-, Zwetschgen- und Walnussbaum
Satelittenanlage

 

Kaufpreis

         280 000,- Euro + evtl. Wohnung im 1. OG 30000,- Euro

 

Bezug

                   nach Vereinbarung

 

Courtage

bei Abschluss des Kaufvertrages wird eine Courtage von 3,57 % incl. MwSt. zur Zahlung fällig

 

Doppelhaus

Ort

Baujahr

Preis

Wfl.

Grund

Foto

Schönes Doppelhaus in ruhiger Lage mit ausgebautem DG und Stellplatz

Schwarzenbruck

 1993

215000,-

160 m²

209 m²

 

 

 

 

             zuzüglich 3,57 % Maklercourtage incl. MwSt.

                        Bauplatz

            Grub

Schöner Bauplatz mit Fernsicht in Grub voll erschlossen mit Stellplatz für Garage - Nordwesthang in ruhiger Lage. Bebaubar mit EFH. 704 m² + 24 m² für Garage
 

 

   + 3,57 % Maklercourtage incl. 19 % MwSt.

 

 

         82900,- Euro

Einfamilienhaus

Ort

Baujahr

Preis

Wfl.

Grund

Foto

Renovierungsbed.  EFH , auch als 2 Familienhaus geeignet. Grundstück auch für DHH verwendbar - 1 Garage

Burgthann

 1967

140000,-

188 m²

895 m²

 

 

 

 

              zuzüglich 3,57 % Maklercourtage incl. MwSt.

   Lage

Burgthann liegt nur wenige Kilometer von Altdorf entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkerhrssystem - Bahnstation in Burgthann, Ezelsdorf und Oberferrieden. Wenige Minuten zur Autobahn A3 / A6 / A9 machen diesen Ort zu einer schönen Wohnadresse.

 

    Objekt

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auch als Zweifamilienhaus geeignet mit Fernblick in Bahnhofsnähe, jedoch ruhig gelegen.

 

    Wohnfläche

                                         188 m² Wfl

 

    Baujahr

                                           1967             

 

    Grund

                                            895 m²

 

     Eckdaten

Einfamilienhaus mit viel Platz, Fernsicht nähe Bahnhof und trotzdem ruhig gelegen allerdings renovierunbsbedürftig
Baujahr 1967 mit angebauter Garage
Dach neu gedeckt und gedämmt
Heizung Einzelöfen, jedoch nach Einbau einer Zentralheizung bestens für einen Kachel oder Schwedenofen geeignet
Im EG befindet sich eine Küche mit 8,59 m²
Vorratsraum 2,51 m²
Wohnzimmer 34,87 m²
Schlafzimmer 16,22 m²
Bad mit Fenster 6,30 m²
Kinderzimmer 14,51 m²
Gäste-WC 1,31 m²
Terrasse ca. 7m²

im Untergeschoss
befindet sich ein weiteres Bad
Wohnzimmer
Küche
Arbeitszimmer und weitere
Nutzräume
Das Grundstück eignet sich auch für einen Neubau einer Doppelhaushälfte oder eines Zweifamilienhauses sehr.
 

 

    Kaufpreis

    140000,- Euro               

 

    Bezug

nach Vereinbarung         

 

    Courtage

bei Abschluss des Kaufvertrages wird eine Courtage von 3,57 % incl. MwSt. zur Zahlung fällig

 

Einfamilienhaus

Ort

Baujahr

Preis

Wfl.

Grund

Foto

Gepflegtes EFH mit Garage in ruhiger Lage besonders für Wohnmobilbesitzer geeignet
 

Burgthann/
Schwarzenbach

 1963

145000,-

102,5 m²

1203 m²

 

 

 

 

              zuzüglich 3,57 % Maklercourtage incl. MwSt.

   Lage

Gemeinde Burgthann - Ortsteil Grub liegt 8 km von Altdorf oder 3 Kilometer von Burgthann entfernt. Es sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. Ein großes Einkauszentrum befindet sich wenige Kilometer entfernt. Grub ist über die Autobahn Nürnberg-Regensburg oder Amberg sehr schnell zu erreichen.

 

    Objekt

Einfamilen-Wochenendhaus mit unverbaubarer Fernsicht und Garage

 

    Wohnfläche

                                         80 m² Wfl

 

    Baujahr

                                          1974

 

    Grund

      971 m² Flur Nr. 342/1 und Flur Nr. 342/3  21 m²

 

     Eckdaten

Ruhige unverbaubare Lage mit Fernblick und schön angelegtem Garten
Massiv gemauertes Einfamilienhaus 6 x 8 m
Kellerdecke als Stahlbetondecke
Dachneigung 22 Grad - komplett isoliert und mit Holz verschalt
Dachziegel - Frankfurter - Pfanne
Kamin mit (Plewa-Einsatz) - Kupfer eingeblecht
Kaminhaube aus Kupfer
1 Kachelofen mit Holzsitzbank im EG ein weiterer befindet sich im UG
1 Nachtspeicher Bj. 1988, 7,5 KW
Fenster mit Thermopen - Isolierglas
Bis auf das Badfenster sind an allen Fenstern Rollos angebracht.
Terrassentüre wurde 2001 erneuert
Dachboden begehbar
Die Elektroverteilung ist auf dem neuesten Stand - Automaten mit FI-Schalter -
Kleine Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Elektroherd
Einzelgarage von Dahmit

EG:

Großes Wohnzimmer mit Kachelofen und herrlichem Fernblick - Boden gefliest, Esszimmer mit Eckbank, sowie diverse Einbaumöbel, wie 2 Bettkästen, Ecktisch und Wohnzimmertisch können gegen Ablöse gerne übernommen werden.
 
UG:
Massive Treppe mit geschmiedetem Geländer
Kachel- mit Nachtspeicherofen
Schlaf- und  Kinderzimmer ebenfalls mit Fenster über dem Boden
Untergeschoss teilweise gefliest. Schlafräume mit Teppichböden
Bad mit Fenster und einbruchsicheren Lichtschacht, Dusche, WC u. Waschbecken.
Für die Warmwasseraufbereitung dient hier ein Boiler
Ein für die Ölheizung vorgesehener Raum dient nun als Vorratsraum
Eingangsbereich gefliest und mit einem Vordach versehen
Hier befindet sich ein weiterer Raum der als Geräteraum dient

Extras:
Garage, herrlich angelegter Garten, 2 Blechhäuschen für Gartengeräte, Weiher, Terrasse ca. 4,80 x 3,60 m
 

 

    Kaufpreis

129000,- Euro

 

    Bezug

   nach Vereinbarung

 

    Courtage

bei Abschluss des Kaufvertrages wird eine Courtage von 3,57 % incl. MwSt. zur Zahlung fällig

 

Einfamilienhaus

Ort

Baujahr

Preis

Wfl.

Grund

Foto

EFH , mit Fernsicht, unverbaubare Lage, offener Kamin, Kachelofen u. Garage

Burgthann/OT

 1963

185000,-

121 m²

920 m²

s100

 

 

 

              zuzüglich 3,57 % Maklercourtage incl. MwSt.

   Lage

Gemeinde Burgthann - Ortsteil Grub liegt 8 km von Altdorf oder 3 Kilometer von Burgthann entfernt. S-Bahn Anschlss in Altdorf vorhanden. Grub ist über die Autobahn Nürnberg - Regensburg oder Amberg sehr schnell zu erreichen.  Es sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe.

 

    Objekt

Gepflegtes - Wochenendhaus mit Fernsicht, mit sämtlichen Anschlüssen, wie Strom, Wasser u. Kanal, voll unterkellert, unverbaubare Lage,  Flur Nr. 228/1

 

    Wohnfläche

                                46 m² Wfl - Nfl. 30 m² 

 

    Baujahr

                                          1970

 

    Grund

                                           948 m²

 

     Eckdaten

Ruhige Lage
Gepflegtes Wochenenholzhaus mit Fernsicht in absoluter Traumlage
Unterkellert mit Anbau
Anbau mit großem Panoramafenster und Dusche
Wohnzimmre mit offener Einbauküche
Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer
WC mit Waschbecken und Fenster - Kanal angeschlossen
Im Wohnzimmer befindet sich ein Einzelofen der mit Propan Gas beheizt wird.
Elektroanschluss bereits mit Automaten abgesichert, neuester Stand, Telefonanschluss - Satelliten-TV
Garage die auch Platz für Gartengeräte bietet.
Geräteschuppen
Das Haus ist eigentlich eine kostenlose Zugabe, da der Grundstückspreis bei rund 85000,- Euro liegt

Extras:

Garage und großer schön angelegter Garten in absoluter Traumlage
 

 

    Kaufpreis

85000,- Euro

 

    Bezug

   nach Vereinbarung

 

    Courtage

bei Abschluss des Kaufvertrages wird eine Courtage von 3,57 % incl. MwSt. zur Zahlung fällig

 

EFH

Ort

frei

Preis

Nfl.

Grund

Foto

Neu renoviertes EFH
 in Altdorf, voll
unterkellert, ruhige
 Lage, zentral gelegen
 mit Carport und
 Stellplatz
3 Kaltmieten Kaution

Altdorf

ab 2/12 möglich

700,- € + 50.- NK
incl. Garage u.  Stellplatz

 

110 m²

200 m²

01100

 

 

 

                      2,38  Nettokaltmieten  inkl. 19% Mwst

Einfamilienhaus

Ort

Baujahr

Preis

Wfl.

Grund

Foto

EFH , mit Fernsicht in unverbaubarer Lage, Kachelofen u. Garage- Verfügbar ab 10/12

Burgthann/OT

 1965

175000,-

103 m²

1459 m²

EBh311100

 

 

 

              zuzüglich 3,57 % Maklercourtage incl. MwSt.

 

 

 

 

 

 

Geschäftsobjekt

Ort

Baujahr

Preis

Wfl/Nfl.

Grund

Foto

Gewerbehalle mit 2 Zimmer Whg - Büro - Küche und Duschen
 

Oberferrieden

 1997

Auf Anfrage

782 m²

2379 m²

maussenansicht100

 

 

 

              zuzüglich 3,57 % Maklercourtage incl. MwSt.

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